改革开放以来，我国城市经济蓬勃发展、汽车拥有量突飞猛进，带来车库的巨大需求。

　　与经济发展同步，车库也在不断演变中多次升级。最早初级阶段的地下车库是水泥地、传统照明，阴冷潮湿、易发霉；大约十年前，有些房企开始搞地坪漆、水磨石等地库地面，颜值略有提高，感应灯也用上了，节能方便，这是2.0改进版的车库时代。

　　这几年，智慧车库的出现，将地下空间带入了新的3.0发展阶段，不仅精装颜值高，而且科技感十足，更舒适、健康，体验感很好。所以我们说，3.0车库已经成为体现高端人居品质的重要一环。

　　当然，高端楼盘想跟上3.0时代的新节奏，不仅需要投入更多精力、物力、财力，还要有十足的匠心能力，才能做出亮点。

　　放眼青岛楼市，君一控股是少数专注于高端改善产品打造，且不计成本为产品配备高端地下车库的开发企业。其中，“府系列”高端住宅标杆项目——海尚府，就是3.0智慧车库的典型代表。

　　作为高颜值、智慧型的艺术级地下车库标杆，海尚府于今年将地下车库再次焕新升级，打造出“始于颜值，衷于品质”的智慧车库，从外观颜值、功能设计，到品质细节、科技赋能提升体验，每一处设计都足以体现海尚府对美好居住品质、舒适健康生活的用心创造。

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　　壹

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　　"智慧车库"让地下空间 干爽、健康、舒适

　　针对地下车库的诸多痛点，海尚府在“品质+科技”的基因加持下，通过一体化场景解决方案，帮助业主解决潮湿结露、汽车尾气、雨天路滑等问题，打造更具科技感的地下“智慧车库”。

　　一、使用BIM技术，优化车库层高、管线排布更美观

　　海尚府采用BIM技术辅助管线综合施工，三维可视化分析，更加直观准确地反映各管线的信息，在施工图设计阶段能够高效地辅助解决管线碰撞、合理调整地库各困难点管道排布，提前规避多处施工过程返工问题，减少后期施工管道碰撞的概率，在满足地库净高要求的同时提高了地库管线排布的美观性。

　　▲BIM技术赋能管线综合施工

　　二、智能防结露自动除湿，让车库常年干爽

　　海尚府地下车库告别潮湿，即使盛夏依然干爽。引入智能防结露系统，自动启动除湿程序，无需人工值守，破解困扰行业的潮湿结露难题，而且非常节能，除湿效果相比工业除湿机节能50%-70%。

　　▲智能防结露系统，让车库干爽舒适

　　三、智能新风系统，让车库空气清新畅通

　　采用智能新风系统，车库尾气一氧化碳浓度超标会自动启动新风，保持空气流通、清新。

　　四、智慧照明，车来灯亮车走灯灭

　　海尚府智慧车库采用海纳云智能照明系统，车（人）来灯亮，让回家之路更安心；车（人）走灯灭，精打细算，较传统地库照明节电60%，引领绿色节能地库新时代。

　　▲智慧车库照明：车来灯亮，车走灯灭

　　五、访客预约车位，更智能便捷

　　在海尚府的社区，业主可通过海客会APP为亲朋好友预约访客车位，实现访客车辆无感通行，还可导航到车位，再也不怕串门没车位。

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　　贰

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　　高颜值车库 打造更好的观感和体验感

　　智慧科技赋能，是标杆车库的重要标志之一，但不是唯一因素。高端楼盘的车库，怎么能没有靓丽的颜值呢？海尚府的车库颜值也足够令人惊艳，在围绕业主驾车归家动线上，打造地下车库的“五重归家礼序”，极大提升观感和仪式感。

　　▲车库归家五进礼遇（示意图，以实际交付为准）

　　一、车库入口精装大气，仪式感满满

　　在车库入口，海尚府一改普通车库的压抑，打造“星空吊顶”，斑斓缤纷，如梦如幻，营造出极佳的入库体验；同时，入口两侧墙面和顶面部分区域采用铝板，整体显得整洁大气，让回家充满仪式感。

　　▲车库入口（示意图，以实际交付为准）

　　二、迎宾形象墙，石材设计高级又有面

　　在停车场和坡道入口之间，东方式典雅照壁映入眼帘，归家动线不再是单调的场景。背景墙加内嵌灯带的景墙设计，为用户营造出尊贵的领地感。

　　▲车库照壁（示意图，以实际交付为准）

　　三、彩绘端景文化墙，体现城市地域特色

　　车道端景墙面通过彩绘体现城市地域特色，采用青岛代表性的“五月的风”城市剪影彩绘，独特有识别性。

　　▲端景文化墙（示意图，以实际交付为准）

　　四、迎宾落客区，采用酒店大堂式设计

　　落客区大气时尚，排布整齐有序，墙面颜色柔和雅致，吊顶灯区规整明亮，赋予生活更多质感。

　　▲车库迎宾落客区（示意图，以实际交付为准）

　　五、单元大堂，精装修五星酒店标准

　　海尚府以星级酒店规划标准，精心打造地下精装入户大堂，阔绰、明亮的大堂空间，柔和色调中呈现出尊贵的格调，彰显居者身份与气度。

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　　叁

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　　注重对车库细节设计打磨 让车库体验更舒适、便捷

　　细微之处见真章，生活就是由一个个细节组成。因此，海尚府非常在意地下车库中各处细节设计，从业主实际使用维度出发，在灯光布置、车道宽度、颜色搭配等等细节上反复论证，以求更好用，更舒适。

　　一、入口坡道墙面设置竖向灯光，减少入库炫光

　　入口坡道的设计上，通过灯光过渡处理，让人的眼睛轻松完成视野转换，有效减少眩光，进一步增加安全性。

　　二、马蹄石坡道，减少震动增加舒适感

　　通行坡道选用马蹄石通道，防滑减噪，安全耐用。

　　三、不锈钢“纽扣”减速带，减轻颠簸和噪音

　　车库入口，与常见的黄色减速带不同，海尚府运用不锈钢“纽扣”减速带，不仅美观，还减轻颠簸感让用户更舒适，且减少对车辆的损害。

　　四、选用当下流行的莫兰迪色系，舒适雅致

　　地下车库全部精装修打造，整体色系选用当下流行的莫兰迪色系，让整个车库显得清新明亮，舒适雅致。

　　▲地下车库（示意图，以实际交付为准）

　　五、铝扣板吊顶，整洁大方

　　在车库车道顶部，海尚府采用铝扣板吊顶，不仅美化顶部，还隐藏各种管道，减轻压迫感，增加空间的层次感，提升空间韵律变化，呈现秩序之美。

　　六、环氧树脂自流平地坪，抗压防滑降噪

　　不同于传统水泥地面，海尚府车库为环氧树脂自流平地坪，整个地面光洁度更高，抗压强度更高，在行车过程中降噪防滑，呵护爱车轮胎少受磨损。

　　七、防撞护角色彩柔和，避免视觉刺激

　　车库柱体的护角，采用柔和色彩，视觉感更柔和，避免色彩刺激，更安全。

　　八、6米主车道宽度，转弯视野广，更安全

　　为减少地下车库车行盲区，海尚府在设置凸镜的同时，还将主车道加宽到6米，相比一般5.5米宽的车道，在T字型路口转弯时可达到180度的视野，安全性更强、通过性更好。

　　▲主车道加宽，转弯视野开阔更安全

　　九、灯箱式导视牌与车位吊眉，增添质感

　　在微小的导视牌等细节上，海尚府同样细致入微，导视牌采用灯箱式，且梯形设计，节约高度，通过性更好；车位吊眉也是灯箱式，且连通形式，更有品质感。

　　十、车位预留充电桩电源，保障业主充电需求

　　随着新能源汽车的普及，为满足业主的充电需求，海尚府专门为车位预留充电桩电源，为爱车充电更方便、快捷。

　　十一、设置大车位和无障碍车位，人性化关怀有温度

　　为满足业主的特殊需求，海尚府在地下车库专门设置3米宽的大车位，更好地满足大型车辆停放需求；此外，在单元大堂门口设置无障碍车位，方便残疾人使用。

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　　肆

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　　车库空间利用更人性化 雨天归家、社交活动更舒适

　　对于地下空间的利用，海尚府别具匠心，主要体现在两个方面：

　　一、地下人行动线，雨雪天通行更舒心

　　为解决雨、雪、寒冷等极端天气下，业主步行回家的痛点，海尚府打造 “地下人行动线”，社区大堂与地下大堂连通，保证恶劣天气归家舒适、便利。

　　▲海尚府地下人行动线（示意图，以实际交付为准）

　　二、全时地下活动区，打造地下社交空间

　　为让业主锻炼、健身等活动不受天气影响，海尚府把车库也变成了活动场所、社交场所，在地下车库中心区域，专门开辟了一个“全时地下活动场”，精装修并引入绿植、空调新风、休憩座椅等，为业提供全时、全气候（雨雪、降温）室内活动场所，打造地下社交空间。

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　　伍

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　　海尚府TOP系高定名邸 迭代升级 焕新而来

　　崂山热土，以稀为贵，选择置业崂山，似乎已成为一致的默契。而落位于崂山区海尔路壹号焦点位置的海尚府，依托大云谷智慧园区的高端居住配套，打造城市理想生活范本，敬献热土之上的精彩生活。

　　一、远见时代发展 核芯板块潜力无限

　　海尚府优居青岛崂山核芯，荟萃崂山、新都心等繁华商圈，拥享丰富的生活配套资源，是具有无限潜力的城芯热土。

　　立体交通路网

　　毗邻黑龙江路、海尔路、株洲路等城市主干道，

　　地铁M3+M5(建设中)双轨赋能，畅达全城。

　　崂山繁华商圈

　　崂山万象汇 | 宜家 | 览秀城（建设中）

　　丽达购物中心 | 金狮广场 | 利群金鼎广场

　　三甲医院环伺

　　青医附院东院 | 齐鲁医院 | 妇女儿童医院

　　二、崂山教育高地 全龄优教目送成长

　　三、匠呈山水臻境 全龄乐享花园社区

　　海尚府以风景级园林规制，匠心打造“一轴三园六大模块”，聚焦尊崇归家礼仪，一条景观主轴贯彻南北园区，轻奢花园、静谧花园、畅享花园交相辉映，传承府系美学生活方式，营造三季看花、四季有绿的园区生活，通过生活场景化的还原，打造全方位、全年龄、全享式的健康活力社区。

　　More

　　四、焕新高定臻装 品质生活居住体验

　　经典之上再造经典，新加推8#楼栋采用现代轻奢精妆风格，承袭海尚府TOP系的匠造品质，深研高阶审美需求，以臻于细节的高定奢装，打造全新的美学样板间，匹配塔尖的理想生活。

　　初见惊艳，再见经典

　　海尚府将继续传承府系的品质基因

　　以科技赋能美好生活体验

　　为业主打造高端智慧健康宅

　　海尚府TOP系 高定名邸

　　8#全景正席 17#央景王座

　　迭代升级 焕新而来

　　全城热启臻藏

　　建面约128㎡-155㎡臻境高层 全新敬献

　　建面约195㎡-350㎡臻稀洋房 即将面世

　　1、预售证号：青崂房预字2021第0017号、青崂房预字2021第0018号；

　　2、开发商：青岛海云创智商业发展有限公司；

　　3、本项目商品房楼号、房号由政府有关部门初步确定，项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准；

　　4、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，楼盘规划、配套等情况，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准；经政府批准的详细规划已在楼盘销售现场公示，敬请查看；后续因规划设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示；

　　5、本资料为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；

　　6、本资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

　　7、本广告对周边环境、交通、教育配套及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，学校由教育部门统一运营，学位的最终安排、学校的规模、招生条件以教育部的最终规定为准；

　　8、本广告相关面积段均为预估建筑面积，具体面积以签署《商品房买卖合同》为准；

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