原标题：比萨斜塔多方加固方能不倒，以混凝土墙体作为承重墙的金沙乐府焉能做到？

8层的比萨斜塔闻名世界，历经多次建设维护，依然伴随着年代久远及地基下沉面临倒塌的风险。意大利当局为了拯救斜塔，已向全世界广泛征求保护方案，同时在塔的北侧加压了830吨的铅块，并在塔身的三分之一处加了一圈铜缆，向北牵拉固定。当然斜有斜的好处，每天为斜而来的参观者曾多达10余万人，扔下大把大把的银子。

而由于采用短肢剪力墙无框架结构建成的金沙乐府，在混凝土不合格的情况下，日积月累极有可能会变成一座危险的青岛版比萨斜塔，而面临倾斜倒塌风险的金沙乐府的业主们，同样扔下大把大把的银子，每天却只能望楼兴叹，感叹自己掏空几代人钱包换来的是存在重大质量事故的危楼。

无框架的短肢剪力墙结构，重力由墙体支撑，混凝土不合格是致命伤

金沙乐府建筑为短肢剪力墙结构，并非框架结构。如果是框架结构，其重力由梁柱支撑，墙体基本为填充墙，不承重，存在少量质量问题，并不影响大局，还有修补余地。但是，金沙乐府是完全不同的结构，剪力墙结构的建筑没有框架，所有混凝土墙体均为承重墙，建筑是所有剪力墙互相支撑、拉扯到一起形成的结构整体，任何一面墙出现问题都会令整栋建筑面临安全危险，可能造成无法挽回的后果。

笔者采访了建筑方面专业人士，其表示：当承重墙因质量不合格、其实际承重压力远远超过其固有承重能力时，往往由于承重墙的承重压力问题，导致承重墙开始倾斜，继而导致房屋整体都发生不同程度的倾斜。大家不要小看混凝土这种施工材料，它是很容易受到温差影响而出现干缩和裂缝的一种施工材料，当混凝土质量不合格导致裂缝问题逐渐严重时，会导致房子出现类似漏水、裂缝等等质量问题，除此以外，也存在房子的倾斜问题。像金沙乐府这种采用短肢剪力墙结构建造的高层房屋，若同时混凝土质量又明显不合格，加固置换根本解决不了问题，这种房子未来出现倾斜的概率还是很高的。

而且，在业主提供的材料中，开发商也表示目前此次检测只检测了墙体，至今都没有检测楼板，楼板是单向受力，其对上下楼层的安全性及密封性同样会具有重大的影响。如果墙体混凝土出问题，楼板推测肯定有问题，都是用的同样的原材料！鉴于近几天取样中发现的异乎严重的情况，建设单位建议省质检中心出于安全考虑，把楼板也一并检测了。

金沙乐府检测取样的三点质疑和灵魂拷问

9月18日，金沙乐府的业主们在群里收到了一则来自开发商的《关于严格按照规范对工程质量进行检测的沟通函》。在新的检测过程中，又不断有新情况发生。业主们的心情更差了，这是闹得什么情况？而9月22日，一封《关于我司已无法按贵中心要求完成配合任务并恳请支持加快本次事故处理进程的告知函》更是将事故处理推向了高潮。

在新的检测过程当中，仅就本次芯样质量而言，建设单位发现质量事故严重程度比上次青岛建科司法鉴定中心、青岛建筑材料研究所有限公司发现的问题还要严重，甚至如果本次检测对芯样不做挑选，数据将更差。检测应该真实反映质量现状，并审慎、明确作出合格或不合格的结论。

千疮百孔的金沙乐府墙面，只为取到一个合格芯

1、芯样中带有木块？这是什么豆腐渣房子？

众所周知，前几天，山东省建筑工程质量检验检测中心受委托在金沙乐府小区取混凝土结构芯样，进行质量检测。然而，现场监督的业主代表发现了一些异样。

首先，山东省质检中心的现场取样人员把有黄斑、底部不平、有空洞等一看就不经压的芯样统统作废。建设单位表示，除部分含有大于10mm的钢筋和严重损毁的之外，其他有相当部分的被作为废芯的样板完全具备条件通过修复，当作实验样板纳入数据统计范围，但山东省质检中心并未采纳。

钻孔取芯所依据的操作规程明确标注着，只有芯取出来不符合相关尺寸要求，或者取出来的芯，存在缺边掉角现象，经修补后强度损失难以估算的情况下，才可以重新取芯。那些被随意作废的混凝土芯样，才是反映金沙乐府建筑质量的真实体现，它们是最有发言权的。

最极端的例子就是，有的墙面连续取了四个芯才挑出一个，有的墙面被打出大量孔洞，有的芯样中竟然带有木块。混凝土里面掺杂着木头，这样的房子质量能过关吗？另外，检测单位的工作人员处心积虑的如此精选芯样，到底意欲何为？

含有木块的芯样

2、莫将质量事故调查和民事赔偿混淆，检测结果迟迟不出是否为拖延事故处理进展？

对于建设单位来说，已多次声明，之前的报告已经过三方签字并已确认，按原计划已进入三方协商处理方案的阶段，但因本次省质检中心的检测导致中建八局四公司以此为借口，不积极推进处理，势必加大事情的难度和复杂化，最终伤害的是焦急等待的业主们。检测结果出具仍是一个未知数，在此期间，不应停止针事故建筑进行处理、损失方赔偿所应开展的工作。

3、明令禁止取芯现场拍照和录像？没收手机？为何不敢阳光检测？这是什么质量会议？

根据规定，混凝土取芯要求第三方在各方见证、监督（并不表示各方可以干预取芯）下完成，依据的是相关规范和技术规程取芯，就是为了公开、公平、公正，取的芯样能客观、真实的反映所取部位的情况。

然而取芯现场竟然召开了所谓的质量会议，会议中明令禁止对取样和检测工作进行拍照和录像，且凡携带手机的人员禁止入场，青岛和济南现场同步实施。好好的取芯本就应当接受多方监督，心里没鬼为啥怕拍呢？

面对如此巨大金额的质量事故，本应细致严谨、全程有效监督的取芯检测却漏洞百出。跨区进行检测涉及芯样运输，可进行运输的确是用的货拉拉，难道最权威的检测机构连一辆运货车都拿不出？却偏偏要用无关第三方的车辆？是否为了方便中途进行狸猫换太子偷偷对芯样进行调换进而美化检测结果？

结果如若反转，业主何去何从？

去年4月份，城阳某楼盘因为混凝土质量问题炸了18栋楼；最近，又出现金沙乐府混凝土强度问题。有关部门的行动也很快。9月14日，针对建材方面的问题，青岛住建局发布了一则严厉的监管通知（如下）：

这次监管的重要建材是：建筑钢材、水泥、预拌砂浆、墙体材料、防水材料、建筑外窗、保温材料、给排水管材、电线电缆、装饰装修材料（瓷砖、木地板、人造板、涂料、腻子）等功能性备案产品。建筑钢材、水泥、预拌砂浆、墙体材料是重点中的重点。

按照以往，混凝土有问题，就影响到楼栋主体安全，多半要拆除重建。对于金沙乐府的业主们来说，真是应了那句话，没有你做不到，只有你想不到。这种质量的房子，业主怎么敢放心入住，幸亏这次得以发现，否则等到房屋倾斜变成危楼时，就难以挽回了。同时，这些业主又很纠结，新的检测结果如果反转了，或者在一些有心人的掩盖下问题变弱了，变得没那么严重了，那该信谁的呢？那此事该如何解决？

普通的加固，业主们能接受吗？还敢信吗？新买的房子不像新买的电器，出了质量问题就能换一个又或者退货了事。如果新的检测结果有利于施工单位，只是修修补补，就能过关，那业主们可真倒霉了。前后折腾到现在，他们的诉求很简单，要么炸毁重建要么退房、补偿。

总有一种不太妙的感觉，此事会复杂化吗？拭目以待。返回搜狐，查看更多

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