6 月 22 日，网传傲世邸项目工地门口张贴了一张 " 停工通知 "，内容为 " 本项目即日起全面停工，外来人员禁止入内，谢谢配合！" 落款是傲世邸项目部，时间为 2022 年 6 月 22 日。

事件一出，便引发了广泛关注，事实真相究竟如何？

6 月 22 日下午，乐居又咨询了项目工作人员，其表示，" 项目完全是正常运转的，没有停工。如果项目停工，谁会门口贴张纸说自己停工呢？"

6 月 23 日下午，乐居再次来到项目施工现场核实求证。

现场正常施工

自持和可售楼幢建设进度较快

傲世邸项目位于萧山区民和路与奔竞大道交叉口，施工大门面朝利二路。

乐居赶到时，项目工地大门正常开放，门口设置有登记点以及健康码查验点，保安室内有两名安保人员，并且从门口能够听到拼装钢结构时敲击钢铁的声音。

园区内，楼幢之间的空地上铺满了建筑钢材，项目西南面低层建筑为商铺，建设进度相对而言比较快。目前两幢公租房进度较慢，仅建设到 3 层左右。其他四幢高层建设进度相对较快，其中 2 已经建设到 10 层，1 建设到 12 层。 但楼幢主体外部园区内，确实只零星看到几个工人。 直到进入到 2 楼内部，才看到工程部工作人员进出往来，楼幢内也有不少工人在进行施工。在项目地下室，也有一些工人在进行砌墙作业，地下停车库内停放了多辆汽车。 据建筑专业人士介绍，钢结构建筑，相比传统混凝土结构，在工人需求的模式上有很大区别。首先，钢结构的拼装人员属于产业工人，是流水线作业。而土建泥工，主要负责地下室墙体砌体，不用在结构上作业。

关键的楼板浇筑，混凝土结构采用支模架，同时需要大量木工。而钢结构采用新型的桁架制模，不需要架子支撑，工厂定制后直接现场拼装。所以钢结构的工地现场，相对传统的混凝土结构，工人的需求量会大幅减少，整体进度相较于普通混凝土建筑也更快。

" 这段时间天气较热，工人们大都在室内施工，一般情况下，早上外部作业人员较多 "，项目工作人员表示。

据了解，该项目为杭州首个整体钢结构装配式住宅小区，与普通混凝土结构住宅不同的是该建筑采用钢梁、钢柱等预制构件，层板为混凝土现浇。相较于普通混凝土建筑，钢结构建筑抗震能力更强，空间更自由，内部除了承重的钢结构不能动，其余墙体部分皆可进行改动，业主交付后在室内设计上可以有更多的发挥空间。

据悉，项目预计 2026 年底交付。

傲世邸中签率 31.64%

板块内还有两宗地块待售

2021 年 5 月 7 日，融信以封顶总价 14.8 亿元 + 自持 29% 竞得该地块，地块本身还需配建 13182㎡公租房。

从楼幢分布可见，傲世邸共规划 6 幢住宅，其中 5、6 幢为公租房，3 幢和 2 幢部分楼层为自持住宅，可售部分为 1、4 和 2 幢部分楼层，楼盘均价 47000 元 /㎡。

2022 年 6 月 18 日，项目发布了 1、2、4 三幢楼的销售公示，一次梭哈 118 套高层房源，最终共有 373 户家庭登记，中签率 31.64%。

同板块内，已售罄的星潮映象府 2022 年 1 月 22 日首开 94 套，共 3377 户家庭入围摇号，中签率仅 2.78%，收官加推 270 套，共有 4289 户家庭入围，中签率仅 6.77%。

目前，板块内除了傲世邸在售外，还有两宗宅地待售，分别是：大悦城奥体 3 号宅地和滨江奥体 6 号宅地，新房限价均为 46000 元 /㎡，比傲世邸低 1000 元 /㎡。相比滨江和大悦城宅地，傲世邸离钱江世纪城核心和地铁站更近。

其中，大悦城奥体 3 号宅地已出规划公示，项目由 2 宗子地块组成，住宅部分拟建造 7 幢高层住宅，没有自持和公租房，同时还规划一座六班幼儿园。二手房市场上，板块内房源多以大户型为主，标志性的主要有杭州壹号院、龙湖天璞、时代奥城、创世纪等，目前成交价格也都在 8 万 /㎡左右。

根据好找房数据显示，创世邸近 6 月内最高成交均价约 87270 元 /㎡，天璞御园近 6 月内最高成交均价约 76063 元 /㎡。时代奥城近期一套 144㎡大户型成交价格则在 8.62 万 /㎡。

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